Preguntas frecuentes
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ALQUILER
Se aceptan 2 métodos de pago: transferencias bancarias o con tarjetas de crédito. Para tarjetas de crédito o débito VISA/MasterCard se aplica un suplemento de 0,99% y de 3.5% para American Express. No se aceptan pagos en efectivo.
Es totalmente personalizado. Una vez seleccionada la vivienda de tu interés, uno de nuestros agentes te enviará un documento de manera online con los datos de la reserva. El proceso de reserva se hace efectivo con el pago de 1 mes de depósito del propietario, la tarifa de administración que puede variar de acuerdo a las fechas seleccionadas y la firma del contrato.
Se aceptan 2 métodos de pago: transferencias bancarias o con tarjetas de crédito. Para tarjetas de crédito o débito VISA/MasterCard se aplica un suplemento de 0,99% y de 3.5% para American Express. No se aceptan pagos en efectivo.
La realización y asesoría sobre el contrato de alquiler, check in, apoyo con la gestión de los cambios de titularidad de los servicios contratados por el propietario o bien, enviarte las facturas mes a mes para llevar un control más detallado de tus gastos, gestión de limpieza y revisión de la propiedad al finalizar tu estancia.
Puedes solicitarle a tu asesor contratar servicios adicionales, tales como mudanza, traslados del aeropuerto a tu vivienda, manitas, coordinación de incidencias, etc.
Nuestras viviendas están equipadas con cocina y electrodomésticos de buena calidad y los suministros dados de alta. Contamos con viviendas con y sin muebles. En la firma del contrato, te enviaremos el detalle del textil, menaje y otros artículos que incluyen las viviendas.
Las visitas de la vivienda se pueden realizar de manera online y presencial con una antelación de 48 horas, sujeto a disponibilidad y autorización del inquilino actual. Nuestros agentes conocen cada propiedad y están listos para ayudarte.
Una vez firmado el Contrato de Reserva y entregadas las cantidades fijadas entre las partes, en caso de que la parte reservante decidiera unilateralmente no celebrar el contrato de arrendamiento y desistir de la firma del Contrato injustificadamente en el plazo máximo fijado en el contrato de reserva, perderá la suma entregada, por los daños y perjuicios causados al propietario, debido al incumplimiento de la promesa del contrato y como consecuencia de haber generado una expectativa de alquiler.
VENTA DE UNA PROPIEDAD
Recibirás un informe detallado y preciso del valor de la propiedad, de acuerdo a la oferta y demanda del mercado inmobiliario. Tendrás información exclusiva que no encontrarás en ningún otro sitio.
Uno de los factores más importantes para vender una vivienda, es el precio de comercialización; si la estrategia no es la adecuada, perderás mucho tiempo y esfuerzo. Empieza a confiar en la asesoría de expertos para acelerar la venta y mejorar las decisiones de tu propiedad.
Una asesoría personalizada en donde te mostraremos la estrategia de venta para tu vivienda. No tendrás que encargarte de nada, realizaremos las visitas, filtrar a los clientes, fotografía profesional, comercialización en los portales inmobiliarios más importantes, contratos de arras, inscripción y pagos a realizar en el Registro de la Propiedad.
Somos una marca confiable con contactos alrededor del mundo, esto nos ha permitido ser el puente del inversor de una manera segura y fiable.
Al tener un servicio 360, podremos ofrecerte distintas estrategias de comercialización del inmueble, como Home Staging, Interiorismo, muebles de lujo, reformas y mudanza.
COMPRA DE UNA PROPIEDAD
Deberás asegurarte de tener una pre aprobación bancaria, Número de Identidad del Extranjero (NIE) o Número de Identidad Fiscal (NIF) acreditada en España, y disponer del 35% del valor total de la propiedad, para gastos de la compra de una vivienda, tales como: notaría, registro de la propiedad, comisión inmobiliaria, e impuestos de transmisiones patrimoniales para obra nueva o de segunda mano (ITP).
Asesoría y búsqueda de un inmueble de alta rentabilidad y bajo riesgo, te mostraremos viviendas seleccionados meticulosamente, controlando el riesgo de tu inversión gracias al Big Data y la experiencia del asesor.
Igualmente, nos aseguramos que la documentación de tu inversión esté en regla, con propietarios 100% verificados y pagaremos por ti, todas las tasas correspondientes a la compra de tu vivienda.
Una vez seleccionada la vivienda de tu interés, uno de nuestros agentes te enviará un documento de manera online con los datos de la reserva. El proceso de reserva se hace efectivo con el pago del 2% del valor de la vivienda.
Se aceptan 2 métodos de pago: transferencias bancarias o con tarjetas de crédito. Para tarjetas de crédito o débito VISA/MasterCard se aplica un suplemento de 0,99% y de 3.5% para American Express. No se aceptan pagos en efectivo.
La recepción del contrato de arras y la fecha de firma de escrituras, documentación de la vivienda: Nota simple del registro de la propiedad, certificado de eficiencia energética, certificado de la comunidad, documentos de identidad de la parte vendedora, certificado de no infracción urbanística, una copia del proyecto técnico aprobado y de la licencia de edificación si se realiza directamente con una promotora.
Puedes solicitarle a tu asesor contratar servicios adicionales, tales como mudanza, interiorismo, compra de muebles, manitas, reforma, etc.
SERVICIOS 360
• Relocation
• Personal Shopper Inmobiliario (PSI)
• Home Staging
• Interiorismo
• Compra de muebles de lujo
• Reformas
• Mudanza
• Limpieza
• Mantenimiento
• Traslados del aeropuerto a mi hogar
Cada habitante de la unidad objetiva es un residente. Confín corporación asume el respeto y cumplimiento de las presentes normas básicas de convivencia durante su estancia en el edificio.
Nuestras comunidades son diversas y heterogéneas. Constituye un espacio seguro donde personas de diferentes orígenes, géneros, orientaciones sexuales, ideologías y filosofías crecen y se desarrollan. Bajo ningún pretexto se tolerarán comportamientos o comentarios que supongan abusos, faltas de respeto o que vayan en contra de la dignidad de las personas.
No hay horarios de entrada o salida de la unidad habitacional o la zonas comunes del edificio.
Después de las 20:30 son las horas tranquilas y debes evitar hacer ruidos y que pueden incomodar en tu unidad o en cualquier zona común del edificio (otros quieren dormir, estudiar, descansar).
De forma general, se evitará cualquier exceso de ruido que pueda perturbar el descanso o estudio del resto del residentes, en especial durante el horario nocturno. Así, se establece:
Evitar carreras, portazos y acumulaciones de personas en zonas de paso o cercanas a las habitaciones o zonas de estudio.
Desde las 23 horas se respetará el silencio, manteniendo al mínimo cualquier tipo de ruido, conversación y Música.
No se permiten obras de ningún tipo en la unidad, ni la instalación de ningún elemento que no tenga la consideración de mueble, por no poder ser separado de su ubicación mediante cualquier procedimiento meramente Manuel. Cualquier otra instalación de carácter fijo está expresamente prohibida.
No está permitido colgar o pegar elementos sobre la pared, o hacer en ellas agujeros a tal efecto, que con lleven dañar la pintura de las superficies.
Se ruega encarecidamente a cada residente que cuando abandone la unidad se apague la iluminación y la climatización.
En beneficio de todos, y del medio ambiente, se insta a un consumo responsable de agua y luz.
No se permite hacer uso de ninguna maquinaria o equipamiento eléctrico o electrónico no doméstico en ninguna zona del edificio o habitación.
En caso de rotura o mal funcionamiento accidental de cualquier elemento, por favor, aviso lo antes posible para que se gestione su reparación.
En caso de daño culposo o negligente en cualquier elemento del edificio o habitación el residente asumirá el costo de reparación o sustitución de acuerdo con el contrato.
No se permite realizar fiesta multitudinarias en las habitaciones y zonas comunes, evitando sin molestias al resto de habitantes y riesgo de generar desperfectos.
Nadie debe entrar en tu habitación sin tu consentimiento.
Están permitidos dos invitados por habitación hasta las 23 horas de la noche estos siempre deberán estar acompañados por el residente que los hay invitado en todo momento, y responderá por ellos en caso de producirse cualquier incidencia. Dichos ocupantes estarán sujetos al cumplimiento de las presentes normas del régimen interior en las mismas condiciones que el residente principal.
No está permitido que nadie ajeno al edificio sin contrato de arrendamiento en vigor pase la noche en las instalaciones.
Las visitas deben abandonar el edificio a las 23 horas de la noche como máximo.
Cuando uses la cocina debes lavar tus platos, utensilios, electrodomésticos y dejar limpio y libre de enseres la encimera y el fregadero.
La zona de espacio de almacenamiento comunitarios se han pensado para el uso común de los residentes.
En la medida de lo posible, utiliza los armarios individuales para tu almacenamiento privado de aquellos enseres de los que desea realizar un uso exclusivo.
La nevera y congelador posee tres bardas cada residente dispondrá de una barda y un cajón congelador numerados para vuestra comodidad. Evita dejar elementos personales en las bardas de otros residentes.
No se permite el consumo excesivo de alcohol.
No se permitirán aquellos eventos o actividades que genere molestias, ruidos o inconvenientes al resto de usuarios.
La reproducción de música y o volumen de visionado en la zonas comunes deberá ser razonable y compatible con el resto de las actividades de los usuarios.
Las puertas de acceso cuentan con cerraduras electrónicas. Por la seguridad de los residentes, se debe verificar que las puertas y acceso se queden debidamente cerradas después de cada entrada y salida de residentes.
Cualquier incidente relacionado con la seguridad debe ser notificado de manera inmediata.
Instamos actuar con la máxima responsabilidad en materia de seguridad que puedan afectar al edificio o los residentes.
Los puestos de trabajo no están asignados a ninguna unidad. Se ocuparán según orden de llegada y no se podrán reservar por anticipado.
No se permite dejar pertenencias en un puesto para su reserva o bloqueo. Cuando el usuario o estudiante abandone el puesto, deberá retirar cualquier objeto y dejarlo tal como lo encontró.
El espacio de Coworking es esencialmente un espacio de trabajo. En la medida de lo posible, y siempre con sentido común, se evitarán conversaciones, atender llamadas telefónicas o consumir alimentos y bebidas dentro del recinto para evitar molestias al resto de usuarios.
Los residentes disponen de una Red de Internet individual en cada habitación así como Wi-Fi abierto disponible en la zonas comunes.
La Red de banda ancha de uso exclusivo de los residentes.
Está prohibido manipular la Red, mediante hardware o software, para obtener acceso o permisos no asignados a tu usuario.
Está prohibido cualquier actividad ilícita sobre la Red disponible en el edificio.
Existe área de lavandería donde los residentes pueden hacer uso de las máquinas y utensilios para lavar su ropa si existe cualquier problema con estas máquinas de uso comunitario, el residente debe informar para que se solucione a la mayor brevedad.
Cada persona es responsable de sus prendas de vestir y el conocimiento de cómo deben ser lavadas, y la correcta utilización de las máquinas de lavado.
La propiedad no se hace responsable de las pertenencias olvidadas o dañadas por un mal uso de las instalaciones.
El horario de uso de la lavandería es de 8 de la mañana a 21:30 de la noche.
Existe un cubo de basura en la zonas de cocina, así como otras papeleras en zonas comunes o habitaciones.
En la medida de lo posible, y de cara cuidar el medio ambiente, se favorecerá el reciclaje de las basuras, mediante cubos debidamente identificados.
Se debe evitar la acumulación de basuras en las cocinas y son las comunes que favorezcan malos olores y presencia de insectos.
Las basuras en bolsas deben ser depositadas por los residentes en un cubo exterior cuando ésta se encuentran llenas o desprenda colores.
Existe un cubo exterior debidamente identificado para el depósito de los residuos embolsados que se generen en el edificio.
Existe un servicio de limpieza dos veces por semana. Se encargará de limpiar exclusivamente la zonas comunes.
El servicio de limpieza se realiza sin perjuicio de la responsabilidad individual de cada residente de mantener las instalaciones limpias y ordenadas después de cada uso.
El servicio de limpieza no se hace responsable de los elementos y enseres individuales que se olvide no permanezcan en la zonas comunes, pudiendo ser retirados y/o guardados en depósitos y en esta zona se encontrasen.
Evita dejar tus objetos personales en la zonas comunes del edificio.
Cierra tu habitación con llave cuando no estés en ella.
El edificio es un espacio libre de humos. No está permitido fumar en ninguna zona del edificio. Está prohibido el uso de cigarros electrónicos o de papel dentro del edificio y habitaciones.
El uso de sustancias ilegales, narcóticos o alucinógenos, está completamente prohibido.
No está permitido encender velas, fuego o tener productos infame inflamables dentro del edificio, en la zonas comunes o habitaciones.
No están permitidas las mascotas.
No está permitido la tenencia de armas, ni cualquier objeto o sustancia que represente riesgo del daño para cualquier persona o para las instalaciones.